होम लोन के लिए आवश्यक दस्तावेज़ का लिस्ट

हेल्लो दोस्तों आज हम Documents Required For Home Loan होम लोन के लिए जो आवश्यक दस्तावेजो के बारे में विस्तार से जानने वाले है।दोस्तों जब हम हम होम लोन लेने के लिए जाते है तो बैंक या हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों (HFC) आपके कुछ दस्तावेज को लेती है।

जिसके आधार पर आपको होम लोन मिलता है।हालांकि होम लोन लेने के लिए दस्तावेजो की आवश्यकता होम लोन प्रकार,आपका क्रेडिट स्कोर,आपका व्यवसाय के अनुसार अलग अलग आवश्यकता अनुसार दस्तावेज जमा कराने होते है।

लेकिन आपको टेंशन लेने की जरुरत नहीं है।हमने आपके लिए मुख्य होम लोन दस्तावेजों की लिस्ट बनायी है।इस लिस्ट को पढ़ कर आप बड़े आसानी से समज जाओगे की होम लोन के लिए कौन कौन से दस्तावेजो की जरुरत पड़ती है और कौन से काग़ज लोन आवेदन के समय बैंकों और हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों (HFC) में सबमिट कराना होता है।

तो चलिए दोस्तों बिना देरी किये होम लोन के लिए आवश्यक दस्तावेज़ के बारे में सभी जानकारी जान लेते है।

नौकरीपेशा और गैर- नौकरीपेशा आवेदकों के लिए आवश्यक होम लोन दस्तावेज

1.भरा हुआ होन आवेदन फॉर्म और फॉर्म में आवेदक के हस्ताक्षर किये होने चाहिए

2.पहचान के लिए प्रमाण: (निम्नलिखित में से कोई एक)

• आधार कार्ड
• पैन कार्ड
• ड्राइविंग लाइसेंस
• मतदाता पहचान पत्र
• पासपोर्ट

3.निवास का प्रमाण: (निम्नलिखित में से कोई एक)

• एलआईसी पॉलिसी रिसीट
• किसी भी मान्यता प्राप्त सार्वजनिक संस्था की तरफ से एक लैटर जिससे आवेदक का पता वेरिफाई हो
• एलआईसी पॉलिसी की रिसिप्ट
• मतदाता पहचान पत्र
• यूटिलिटी बिल जिसमें (पानी का बिल,टेलीफोन बिल, गैस बिलक्ष,बिजली बिल)
• पासपोर्ट.
• मान्यता प्राप्त किसी भी सार्वजनिक प्राधिकरण की तरफ से एक पोस्ट लेटर जिससे आवेदक का पता वेरिफाई हो सकता हो
• बैंक पासबुक
• राशन कार्ड

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4.आयु का प्रमाण: (निम्नलिखित में से कोई एक)

• जन्म प्रमाणपत्र
• आधार कार्ड
• पासपोर्ट
• पैन कार्ड
• 10वीं कक्षा की मार्कशीट
• ड्राइविंग लाइसेंस
• बैंक पासबुक

5.संपत्ति दस्तावेज:

• सिविल इंजीनियर/आर्किटेक्ट/लोकल मिस्त्री द्वारा कंस्ट्रक्शन एस्टीमेट का काग़ज
• आपकी प्रॉपर्टी पर कोई अतिक्रमण नहीं है, इसका प्रमाण की जरुरत होगी
• अलॉटमेंट लैटर/ बायर एग्रीमेंट
• स्थानीय सरकारी अधिकारियों द्वारा मंज़ूर किए गए प्लान के कागज़ की फोटोकोपी
• यदि मकान का निर्माण हो रहा हो उस प्लॉट का टाइटल एग्रीमेंट
• यदि मकान नया बना रहे हो तो डेवलपर को किए गए सभी भुगतान की रसीदें
• यदि घर रीसेल कर रहे हो तो पिछले प्रॉपर्टी दस्तावेजों समेत टाइटल एग्रीमेंट की कोपी
• यदि विक्रेता को प्रारंभिक भुगतान किया हो तो उसकी रसीदो की जरुरत पड़ेगी

6.आय का प्रमाण:

नौकरीपेशा के लिए आय का प्रमाण:

• आवेदक की 2 पासपोर्ट साइज़ फोटो
• पिछले 3 महीनों की पेस्लिप
• पिछले 3 सालो का इनकम टैक्स रिटर्न की कोपी
• फॉर्म 16
• प्रमोशन लैटर या इंक्रीमेंट
• नोकरी कर रहे कंपनी से सर्टिफाइड लैटर
• यदि आपने शेयर ख़रीदे है तो उसका प्रमाण
• यदि आवेदक ने फिक्स्ड डिपॉज़िट की हुयी है तो उसका प्रमाण देने से होम लोन मिलाने की संभावना काफी बढ़ जाती है।

स्वरोजगार/गैर- नौकरीपेशा वाले आवेदक के लिए:

• यदि आपका कोई बिजनेस है तो बिज़नेस लाइसेंस की कोपी
• यदि आप प्रोफेशनल प्रेक्टिस कर रहे है जैसे की डॉक्टर,सलाहकार इत्यादी है तो प्रोफेशनल प्रैक्टिस का लाइसेंस की कोपी
• पिछले 2 सालो का आयकर रिटर्न (ITR) के कागज़
• यदि आपकी कोई कंपनी या फर्म है तो उसकी कंपनी/फर्म की बैलेंस शीट और प्रॉफिट-लोस का अकाउंट स्टेटमेंट की कोपी
• आप नयी दूकान या कारखाना लगा रहे है तो बिज़नेस स्थापित करने का रजिस्ट्रेशन सर्टिफिकेट की कोपी की जरुरत पड़ेगी
• व्यावसायिक पते का प्रमाण की जरुरत पड़ेगी

कृपिया ध्यान दे: यदि आपकी सैलेरी केश में आती है और आपके पास आय की पेस्लिप नहीं है तो चिंता करने की जरुरत नहीं है क्योकि कुछ ऐसे भी बैंक और फाइनेंस हाउसिंग कंपनिया है जो बिना इनकम प्रूफ के भी होम लोन प्रदान करते है।जिसमे एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस,पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस,पीरामल हाउसिंग फाइनेंस,एचडीएफसी बेंक, आईडीएफसी फर्स्ट बैंक और पंजाब नेशनल बेंक मुख्य है।

7.अन्य दस्तावेज:

• यदि आवेदक ने पहले कोई लोन ले रखी है तो जिस बेंक में emi कटता हो उस बेंक का पिछले 6 महीनों की बैंक स्टेटमेंट की कोपी
• चल रही लोन का स्टेटमेंट जिसमे लोन कितनी बाकी है,कितने emi बाकी है उन सभी लोन के सबंधित जानकारी लिखी होनी चाहिए।
• आवेदकों और सह-आवेदकों के पासपोर्ट साइज़ फोटो सभी के
• किसी किसी बेंक या लोन संस्थान प्रोसेसिंग फ़ीस के रूप में आवेदक का चेक ले सकते है।

नौकरीपेशा के लिए

यदि आवेदक का वर्तमान रोजगार नया है तो अपॉइंटमेंट लैटर, एंप्लॉयमेंट कॉन्ट्रैक्ट की कोपी की जरुरत पड़ेगी

स्वरोजगार/गैर- नौकरीपेशा वाले आवेदक के लिए:

• फॉर्म 26AS (टैक्स विवरण पत्र)
• बिज़नेस प्रोफ़ाइल की जानकारी
• यदि आवेदक की व्यावसायिक इकाई एक कंपनी है तो उस कंपनी के आर्टिकल्स ऑफ एसोसिएशन और मेमोरेंडम जैसे महत्वपूर्ण कागजात की कोपी की जरुरत होगी।
• यदि कंपनी या फर्म में एक से ज्यादा पार्टनर है तो पार्टनरशिप अग्रीमेंट की कोपी

एनआरआई/पीआईओ आवेदकों के लिए ज़रूरी होम लोन दस्तावेज की लिस्ट

1. केवाईसी दस्तावेज:

• आवेदक का पासपोर्ट(वीजा स्टेम्प होना चाहिए)
• पीआईओ कार्ड की कोपी
• विदेश में जहा भी रह रहे हो वहा का पते का प्रमाण

2.आय का प्रमाण

नौकरीपेशा के लिए:

• एंप्लॉयमेंट लेटर,अपॉइंटमेंट लेटर,ऑफर लेटर हो जो भारतीय वाणिज्य दूतावास द्वारा वेरिफाइड होना चाहिए
• जिस देश में नौकरी कर रहे हो उस देश का वर्क परमिट
• आवेदक का पिछले 1 साल का बैंक स्टेटमेंट
• यदि आवेदक ने पहले से कोई अन्य लोन ले रखी है तो पिछले 1 साल का बैंक स्टेटमेंट की कोपी
• फॉर्म P60/P45 (टैक्स विवरण पत्र)
• आवेदक जिस देश में रह रहा हो उस देश का क्रेडिट ब्यूरो रिपोर्ट की कोपी
• आवेदक का श्रमिक कार्ड/पहचान पत्र (यदि श्रमिक कार्ड/पहचान पत्र अंग्रेजी भाषा में नहीं है तो जो भी भाषा है उसका अंग्रेजी में अनुवाद करके भारतीय वाणिज्य दूतावास के अधिकारी के काउंटर साइन कराने पड़ेगे)
• आवेदक पिछले साल के भरे हुए आईटीआर की कोपी
• यदि आवेदक मर्चेंट नेवी(व्यापारिक जहाज) में कार्य कर रहा है तो कंटिन्युअस डिस्चार्ज सर्टिफिकेट (CDC) की एक कॉपी की जरुरत पड़ेगी।

गैर-नौकरीपेशा के लिए:

• यदि आपका कोई बिजनेस है तो बिज़नेस लाइसेंस की कोपी
• यदि आप प्रोफेशनल प्रेक्टिस कर रहे है जैसे की डॉक्टर,सलाहकार इत्यादी है तो प्रोफेशनल प्रैक्टिस का लाइसेंस की कोपी
• पिछले 2 सालो का आयकर रिटर्न (ITR) के कागज़
• यदि आपकी कोई कंपनी या फर्म है तो उसकी कंपनी/फर्म की बैलेंस शीट और प्रॉफिट-लोस का अकाउंट स्टेटमेंट की कोपी
• आप नयी दूकान या कारखाना लगा रहे है तो बिज़नेस स्थापित करने का रजिस्ट्रेशन सर्टिफिकेट की कोपी की जरुरत पड़ेगी
• व्यावसायिक पते का प्रमाण की जरुरत पड़ेगी

प्रॉपर्टी से संबंधित दस्तावेज

• आवेदक के प्रॉपर्टी के टाइटल एग्रीमेंट के कागज़
• इंजीनियर/आर्किटेक्ट द्वारा नया घर खरीदने,नया घर बनाने के लिए,घर को रिनोवेट करने के लिए सेल अग्रीमेंट के कागज़ या एस्टीमेट कॉस्ट की जानकारी की जरुरत पड़ेगी।
• नया घर खरीदने,नया घर बनाने के लिए,घर को रिनोवेट या विस्तार का ड्रॉइंग्स(होम मेप) की एक कॉपी
• नया घर खरीदने के लिए कोई पहले से भुगतान किया हो तो उसकी रिसिप्ट
• भारत में एनआरई/एनआरओ अकाउंट के द्वारा कही पे निवेश किया हो तो उसकी जानकारी देनी पड़ेगी।
• कन्वर्ज़न ऑर्डर/ULC क्लीयरेंस की जानकारी देनी पड़ेगी।
• यदि आप अपार्टमेन्ट में घर खरीदना चाहते है तो अपार्टमेंट मालिकों के एसोसिएशन द्वारा अलॉटमेंट लैटर की कोपी
• यदि आवेदक ने पिछले एक साल में कोई टैक्स भरा हो तो उसकी जानकारी देनी पड़ेगी।

होम लोन के लिए कितनी सैलरी होनी चाहिए?

आपकी सेलेरी से 60 गुना तक होम लोन मिल सकती है.यानी आपकी सेलेरी 30 हजार है तो आपको 18 लाख तक की होम लोन मिल सकती है।कम से कम सैलरी कितनी होनी चाहिए उसके लिए बेंको की कोई निश्चित गाइडलाइन नहीं है।यदि आपकी सेलेरी 10 हजार है तो भी आपको होम लोन मिल सकती है।

क्या हम बिना सैलरी स्लिप के लोन ले सकते है?

जी हां दोस्तों,यदि आपकी सैलेरी कैश में आती है और आपके पास आय की पेस्लिप नहीं है तो चिंता करने की जरुरत नहीं है क्योकि कुछ ऐसे भी बैंक और फाइनेंस हाउसिंग कंपनिया है जो बिना इनकम प्रूफ के भी होम लोन प्रदान करते है।जिसमे एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस,पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस,पीरामल हाउसिंग फाइनेंस,एचडीएफसी बेंक, आईडीएफसी फर्स्ट बैंक और पंजाब नेशनल बेंक मुख्य है।

आपने क्या सिखा ??(Conclusion)

तो दोस्तों हमारा ये इन्फर्मेशनल लेख होम लोन के लिए आवश्यक दस्तावेज़ (List Of Documents Required For Home Loan) कैसा लगा।अगर आपको लगता है की इस लेख होम लोन के लिए ज़रूरी में कुछ सुधार करने की जरुरत है,तो आप हमें कमेन्ट बॉक्स में टिपण्णी कर सकते है।

हमारी हमेशा यही कोशिश रहती है Documents Required for Home Loan Hindi के बारे में,हमारे पाठको को कुछ यूनिक जानकारी दी जाए।और पाठक को एक ही ब्लॉग पोस्ट में जो वो चाहता हो.उस विषय के सम्बंधित सारी जानकारी पढ़ने को मिले।इस से होगा ये की पाठक को कोई दुसरे ब्लॉग की पोस्ट पढ़ने की जरुरत ही नहीं रहेगी।जिससे पाठक का समय बचेगा।

यदि आपको लगता है की हमारे ये लेख पढ़ने से आपको कुछ सिखने को मिला है तो आप इस पोस्ट को अपने दोस्तों के साथ facebook,whatsapp और Twitter पर शेर जरुर करियेगा।

धन्यवाद।

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