हेल्लो दोस्तों आज हम इस आर्टिकल में आपके लिए होम लोन से जुडी एक महत्वपूर्ण जानकारी लेके आये है जिसमे आपको भारत में होम लोन लेने की प्रक्रिया (Home Loan Process) के बारे में विस्तार से बताने वाले है।दोस्तों आपको बता दे की कुछ सालो पहले भारत में होम लोन लेने की प्रक्रिया काफी लम्बी थी।बहोत दिनों बाद होम लोन अप्प्रूव होता था।लेकिन आज के डिजिटल बैंकिंग के समय में भारत में होम लोन लेने की प्रक्रिया बहोत ही आसान हो चुकी है।
यदि ग्राहक के सभी दस्तावेज सही होते है और वह होम लोन लेने की पात्रता रखता है तो उसे दस दिनों में ही होम लोन की रकम ग्राहक के खाते में ट्रांसफर कर दी जाती है।
होम लोन लेने की प्रक्रिया क्या है – Home Loan Process in India
होम लोन लेने की प्रक्रिया (Home Loan Process) के बारे में स्टेप बाय स्टेप जानकारी निचे लिखी गयी है।
स्टेप 1: होम लोन आवेदन फॉर्म भरें – Loan Application
दोस्तों सबसे पहले आपको ऑनलाइन या फिर ऑफ़लाइन होम लोन आवेदन फॉर्म भरना पडेगा।जिसमे आपको अपना नाम।पता,आय के सबंधित जानकारी,नौकरी या रोजगार के बारे में जानकारी,पढ़ाई और प्रॉपर्टी के बारे में जानकारी भरनी होती है।होम लोन आवेदन पत्र (Loan Application form) आपको ऑनलाइन बैंक की बेब साईट पर या बैंक में जाकर मिल जाएगा।
स्टेप 2: होम लोन दस्तावेज़ जमा करें – Loan Documents
अब आपको आवेदन फॉर्म के साथ सेल्फ अरेस्टेड कुछ होम लोन दस्तावेज जोड़ने पड़ेंगे.जो निम्नलिखित है:
| पहचान के लिए प्रमाण | (निम्नलिखित में से कोई एक – आधार कार्ड,पैन कार्ड,ड्राइविंग लाइसेंस,मतदाता पहचान पत्र,पासपोर्ट) |
| निवास का प्रमाण | (निम्नलिखित में से कोई एक-एलआईसी पॉलिसी रिसीट,किसी भी मान्यता प्राप्त सार्वजनिक संस्था की तरफ से एक लैटर जिससे आवेदक का पता वेरिफाई हो,टेलीफोन बिल, गैस बिलक्ष,बिजली बिल,पासपोर्ट,बैंक पासबुक,राशन कार्ड,एलआईसी पॉलिसी की रिसिप्ट,मतदाता पहचान पत्र,पानी का बिल) |
| आयु का प्रमाण | (निम्नलिखित में से कोई एक-जन्म प्रमाणपत्र,आधार कार्ड,पासपोर्ट,पैन कार्ड) |
| संपत्ति दस्तावेज | सिविल इंजीनियर/आर्किटेक्ट/लोकल मिस्त्री द्वारा कंस्ट्रक्शन एस्टीमेट का काग़ज,प्लॉट का टाइटल एग्रीमेंट |
| अन्य दस्तावेज | बिजनेस है तो बिज़नेस लाइसेंस की कोपी, पिछले 3 महीनों की पेस्लिप |
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स्टेप 3: दस्तावेज़ीकरण प्रक्रिया और वैरिफिकेशन – Documents Verification
अब आपने जो आवेदन फॉर्म और दस्तावेज बैंक या लोन संस्थान में जमा किये है उन सभी दस्तावेजो को बैंक वेरीफाई करेगी।यदि आपने कोई गलत या फर्जी दस्तावेज दिया होंगा तो बैंक को पता चल जाएगा।और आपका होम लोन रिजेक्ट भी हो सकता है।इसलिए आप जो भी दस्तावेज देंगे वो 100% सही और वेलिड होने चाहिए।
यदि ग्राहक ने सभी दस्तावेज सही और क्रम में दिए होंगे तो उसका आवेदन भी सबसे तेज प्रोसेस होगा।और जल्द से जल्द होम लोन मिल जायेगी।
स्टेप 4: होम लोन प्रोसेसिंग फीस जमा करें – Loan Prosesing Fees
दोस्तों होम लोन आवेदन फॉर्म के साथ सभी दस्तावेज जोड़ने के बाद बैंक या लोन संस्थान में जमा करदे अब बैंक या लोन संस्थान आपसे प्रोसेसिंग फ़ीस लेंगी।दोस्तों आपको बता दे की हर बैंक की(Home Loan Process) प्रोसेसिंग फीस भिन्न भिन्न होती है।प्रोसेसिंग फीस तकरीबन होम लोन कुल रकम का 0.25% से 1% तक हो सकती है।
कुछ बैंक या लोन संस्थान ऐसे भी है जो होम लोन पर प्रोसेसिंग फीस नहीं लेते है।
EX: यदि ग्राहक ने 30 लाख रुपये का होम लोन ले रहा है।और बैंक या होम लोन संस्थान द्वारा लिए जानी वाली प्रोसेसिंग फीस 0.50% है तो 15,000 रुपये होंगे।
स्टेप 5: प्रॉपर्टी वैरिफिकेशन और कानूनी जांच – Property verification
जब आप बेंक को सभी दस्तावेज जमा करते है।अब बैंक आपने जो दस्तावेज गिरवी रखा है उन दस्तावेजो की प्रॉपर्टी को बैंक द्वारा जांच की जायेगी।यदि आप पुराने घर पर लोन ले रहे है तो उस घर के कागज़ बैंक द्वारा वेरीफाई किये जायेंगे।जैसे की टाइटल एग्रीमेंट की मूल कॉपी,आपकी प्रॉपर्टी पर कोई विवाद नहीं होना चाहिए।
स्टेप 6: होम लोन अप्रूवल लेटर – Loan Approval letter
दोस्तों यदि आप ऊपर दिए गए सभी स्टेप पुरे कर लेते है तो बैंक या लोन संस्थान द्वारा आपको होम लोन अप्रूवल लेटर भेजा जाएगा।
होम लोन अप्रूवल लेटर में आपको मिलाने वाली लोन की रकम लिखी होगी,होम लोन का ब्याजदर लिखा होगा।ब्याजदर फिक्स है या फ्लोटिंग है वो लिखा होगा।लोन कितने समय तब चलेगा,लोन की emi क्या होगी,emi का भुगतान किस तरह किया जाएगा,होम लोन की नियम और शर्ते लिखी होंगी।
आपको होम लोन अप्रूवल लेटर(Home Loan Approval letter) पूरा ध्यान से पढ कर समज लेना है।लेटर पर आवेदक अपना हस्ताक्षर करेगा।उसके बाद लेटर आपको बैंक में जमा कर देना है।
स्टेप 7: होम लोन राशि का ट्रान्सफर होगा(Home Loan Process)
सभी स्टेप्स पूरा करने के बाद बैंक या होम लोन संस्थान होम लोन की रकम आपके बैंक खाते में ट्रांसफर कर देगी।
कृपिया ध्यान दे : ऊपर दिए गए स्टेप हर एक बैंक में भिन्न भिन्न हो सकते है।
फुल डिस्बर्समेंट क्या है?
बैंक या होम लोन संस्थान आपको दो तरह से लोंन की रकम देती है.जिसमे से एक है फुल डिस्बर्समेंट जिसमे बैंक आपको लोन की पूरी फुल रकम आपको दे देती है.
होम लोन पास होने में कितना समय लगता है?
होम लोन पास होने में 3 दिन से लेकर 15 दिनों तक का समय लगता है.
आपने क्या सिखा ??(Conclusion)
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धन्यवाद।
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